Rate this post

Наше садоводческое товарищество существует уже больше 30 лет. Но лет 10 назад за счет активной застройки оно оказалось на территории населенного пункта. В августе нас официально оповестили, что наша земля попала в зону застройки и будет изыматься для муниципальных нужд. Какие у нас перспективы в этой ситуации?

Перспективы заранее предугадать трудно. Могу лишь сообщить, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд, но только путем выкупа. Уведомить вас об этом власти обязаны не позднее чем за год до предстоящего изъятия.
Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения вами уведомления допускается только с вашего согласия.
Решение органа местного самоуправления об изъятии участка для муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в Росреестре. А вы должны быть извещены о произведенной регистрации с указанием ее даты.
Что же касается платы за участок (выкупной цены), сроков и других условия выкупа, то они определяются соглашением, заключенным с вами администрацией.
При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость самого участка и находящегося на нем недвижимого имущества. Учитываются и все убытки,
причиненные собственнику изъятием участка, в том числе упущенная выгода.
Учтите, что взамен изымаемого участка вам может быть п ре доставлен другой участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
А сама выкупная цена, как правило, определяется путем проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества. Кстати, вы можете и сами обратиться к любому независимому оценщику и провести оценку недвижимости.
Если вы не дадите согласия на изъятие участка или не согласитесь с выкупной ценой, то вопрос придется решать в суде.
Ст. 279-282 Гражданского кодекса РФ
Выкупная цена изымаемого участка зависит от многих факторов
Полезное: Адреса и телефоны Московских организаций

Комментарии запрещены.